¿Es necesario un abogado en la compra-venta de una vivienda?

¿Es necesario un abogado en la compra-venta de una vivienda?

Si bien no es estrictamente necesario contratar a un abogado para llevar a cabo la compra-venta de una vivienda, es altamente recomendable contar con el asesoramiento legal de un profesional. La compra-venta de una vivienda es una transacción significativa que involucra una serie de aspectos legales y financieros que puede resultar complejos y confusos para … Leer más

Enrique Ruiz Prieto

¡Hola! Soy abogado, consultor jurídico de empresas y asesor fiscal y laboral. Amo los viajes, las historias y las narraciones, la tecnología, la justicia social y el emprendimiento. Si te gustan estos temas, te invito a quedarte y leer mi blog, donde te enseñaré a comprender el apasionante mundo del derecho y el funcionamiento de las tecnológicas digitales.

¿Qué cubre un seguro de decesos?

¿Qué cubre un seguro de decesos?

En momentos difíciles donde se acaba de perder a un ser querido, los trámites que hay que hacer pasan a ser algo secundario. Sin embargo, son muy importantes. Ante esta situación, contar con un seguro de decesos puede ser una herramienta útil para velar por la tranquilidad de uno mismo y de los seres queridos. … Leer más

Paula Mateo

Estudiante de Periodismo en la Universidad de Sevilla. Actualmente realizando prácticas en Idecesos, el comparador de seguro de decesos líder del sector. Redactora de contenidos y community manager. Colabora con una agencia de comunicación y lleva las redes sociales de algunas empresas.

¿Qué es y cómo funciona una Hipoteca multidivisa?

¿Qué es y cómo funciona una Hipoteca multidivisa?

Una hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo hipotecario en el que el capital prestado y los intereses se calculan en una moneda diferente a la moneda nacional del prestatario. Por lo general, este tipo de hipoteca se ofrece en una variedad de monedas, como el dólar estadounidense (USD), el euro (EUR) o el yen … Leer más

Enrique Ruiz Prieto

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Procesos de Negociación con Otras Empresas. Una de las funciones de los abogados mercantiles

Procesos de Negociación con Otras Empresas. Una de las funciones de los abogados mercantiles

Los actos de comercio que realicen las empresas con sus proveedores o entre sí, deben contar con la mayor transparencia y respaldo, para evitar eventuales confrontaciones. Para ello, es altamente recomendable contar con el asesoramiento y supervisión de abogados expertos en esta materia. No todos los despachos de abogados trabajan esta competencia. Es preferente contar … Leer más

Enrique Ruiz Prieto

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¿Qué es la inmobiliaria ética?

¿Qué es la inmobiliaria ética?

En la actualidad, entendemos por inmobiliaria ética al conjunto de normas, principios y fundamentos del sector inmobiliario que persigue que las relaciones entre cliente y agentes inmobiliarios sea lo más justa y correcta, siendo fundamental que no existan intereses contrapuestos y haya en todo momento buena fe en dicha relación. Por tanto, cuando una inmobiliaria … Leer más

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6 ventajas de comprar una sociedad limitada o anónima ya constituida

6 ventajas de comprar una sociedad limitada o anónima ya constituida

En la actualidad, muchos empresarios cuando quieren iniciar un negocio proceden a comprar una sociedad limitada o anónima por las ventajas que ofrecen.

Si usted está interesado en adquirir sociedades ya constituidas, lo más seguro es acudir a portales de ventas como ventadesociedades.eu para llevar a cabo este tipo de operaciones.

Lo que tenemos que saber que la compra de sociedades tiene sus propias ventajas como comentaremos en este post.

6 ventajas de comprar una sociedad limitada o anónima ya constituida
6 ventajas de comprar una sociedad limitada o anónima ya constituida

1.- Ahorro de tiempo

Si tienes que crear una empresa desde la nada y te corre prisa ponerla en marcha, es mucho más rápido la compraventa de otra sociedad que la constitución de una empresa nueva.

Prácticamente, constituir una nueva empresa supone entre 1 mes a 1 mes y medio el proceso de constitución, ya que hay que solicitar primero la Denominación Social, solicitar un CIF provisional y abrir una cuenta bancaria para depositar el capital social; después acudir a notaria y, más tarde, registrarla constitución en el Registro Mercantil. Para finalizar, comunicar a la Agencia Tributaria la constitución y transformar el CIF provisional en definitivo, asi como darle de alta en el 036 con todas sus obligaciones tributarias.

En cambio, si adquieres una empresa ya constituida, el trámite puede durar una sola semana. Básicamente solo tienes que acudir a la notaria para adquirir las nuevas participaciones sociales a través de una compraventa y liquidar el modelo 600 en la Comunidad Autónoma pertinente para, más tarde acudir al Registro Mercantil para registrar dicho cambio. A diferencia del trámite de constitución, desde el siguiente día de la compraventa de esa sociedad, podemos facturar y contratar personal laboral (aunque el cambio de administrador y participaciones sociales tenga lugar en el Registro días más tarde).

Eso sí, ten en cuenta que hablamos de tiempos para tener la estructura, pues puede que el nuevo negocio tenga que solicitar licencias de apertura o autorizaciones previas para poder ejercer la actividad económica que se desea ejercer. En estos casos, puede suponer un plazo superior al indicado.

2.- Ahorro en las gestiones

Alk ahorro del tiempo, tenemos que sumar también ahorro en las gestiones que tenemos que hacer. De hecho, gracias a esta simplificación de las gestiones, es por lo que ahorramos el tiempo en tener el negocio en marcha.

Tenemos que tener en cuenta que al comprar una sociedad limitada o anónima ya constituida, tenemos ya resueltos los primeros trámites y gestiones. Por ejemplo, ya tiene denominación social (salvo que quisieras cambiarlo), ya tiene CIF definitivo, tiene estatutos sociales (a menos que quisieras cambiar su redacción) y ya está inscrita en el Registro Mercantil.

3.- No necesidad de desembolsar el capital social

Otra ventaja es que la sociedad adquirida ya tiene un capital social escriturado y, en principio, no deberás desembolsar capital social a no ser que éste haya decrecido un tercio por debajo de la cifra de capital social, donde en este supuesto, el propietario estará obligado a reducir (o a aumentar) el capital o, en su caso, a disolver la sociedad (arts. 320 ss LSC y art. 363 e) LSC).

Por tanto, normalmente, el capital social ya fue desembolsado en su día por los socios fundadores y, tras su venta, se genera un crédito a favor de la sociedad frente a los socios en el que se subrogan los nuevos socios.

De esta manera puedes tener disponible una sociedad con un capital social mínimo o superior, sin verte obligado a desembolsar en el momento dicho capital; aunque si lo desean, siempre puedes ampliar el capital social de la empresa adquirida.

4.- Antigüedad de la sociedad

La cuarta ventaja de comprar una sociedad limitada o anónima es que dicha sociedad tiene una antigüedad y; dicha antigüedad aporta mayor credibilidad para establecer contratos mercantiles o buscar financiación externa. O, incluso, solicitar ayudas o contratar personal extranjero.

5.- Confidencialidad temporal  o no de la identidad de los socios

Esta puede ser considerada otra ventaja para determinados sujetos, dado que durante un tiempo, el nuevo titular de la sociedad no figurará de forma pública en los Registros pertinentes.

De esta forma, podrá suscribir acuerdos o aprovechar esta confidencialidad temporal para determinadas acciones.

Lógicamente, esta confidencialidad es temporal respecto de los titulares de un porcentaje de capital superior al 25%, puesto que por motivos de la ley del blanqueo de capitales, los nuevos titulares deberán realizar una nueva declaración de titularidad de dichas participaciones o acciones sociales.

6.- Libertad

Cuando se efectúa la compra de una sociedad ya constituida, el nuevo propietario tiene plena libertad para disponer de todo el dinero que dispone la cuenta bancaria. En cambio, cuando se constituye una nueva sociedad, no podrás disponer de tu cuenta bancaria hasta que no se concluya toda su legalización en los registros pertinentes.

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Enrique Ruiz Prieto

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¿Cómo tramitar una herencia?

¿Cómo tramitar una herencia?

Cuando se trata de una herencia, tras la muerte del ser querido, se inicia un proceso donde el causante transfiere todos sus bienes, obligaciones, derechos y gastos a una o más personas, conocidas como herederos. Por lo tanto, un heredero se define como una persona física o jurídica con derecho a beneficiarse de una parte … Leer más

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¿Cómo Importar un coche extranjero a España?

¿Cómo Importar un coche extranjero a España?

Cuando tenemos que mudarnos a un país extranjero, tenemos que realizar muchas operaciones y trámites administrativos-burocráticos. El problema, en la mayoría de los casos, es que aunque sepamos cómo hacerlo en nuestro país de origen, seguramente, en el país de destino se realizará de un modo distinto; puesto que este territorio tiene unas normas y … Leer más

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¿Dónde buscar información del SEPE para no ser engañado?

¿Dónde buscar información del SEPE para no ser engañado?

En la actualidad, Internet se ha colocado como el principal medio donde se obtiene información. No obstante, no todas las web mantienen su información actualizada y; en muchas ocasiones, algunas web incluso cometen errores en la información que ofrecen. Por ese motivo, es frecuente encontrar a personas que se sienten engañados con la información que … Leer más

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¿Cómo hacer la planificación fiscal de una empresa?

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Uno de los principales problemas empresariales es que las empresas carecen de una planificación fiscal y financiera, cuyo objetivo sea organizar y programar una serie de hechos que aseguren su supervivencia, aporte beneficios a sus socios y optimice sus recursos económicos. Dado que este es uno de los principales económicos empresariales, hemos decidido crear un … Leer más

Enrique Ruiz Prieto

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